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 Bausachverständigenbüro Steinmetz Leinefeldstr. 4 30900 Wedemark Tel.: 05130 - 376136 Mobil: 0172 - 5126453 Fax: 05130 - 376485 Email: info@bsv-steinmetz.de WWW: http://www.bsv-steinmetz.de  Unsere Leistungen:
●Schadensgutachten ●Gutachterliche Stellungnahmen ●Mündliche Beratung Wir fertigen Gutachten für private Bauherren, Mieter, Vermieter, Gerichte, Behörden, Versicherungen, Makler, Wohnungsbaugenossenschaften etc. Wir führen auf Wunsch auch eine mündliche Beratung oder Einschätzung durch. Feststellung durch ein Bauschadensgutachten Baumängel in der Ausführung und bereits vorhandene Bauschäden können in einem Bauschadensgutachten fixiert werden. Dabei kann es sich um die Verschlechterung des Zustandes oder auch um ein schädigendes Ereignis handeln. Ein Wasserrohrbruch oder ein nachträglich auftretender Riss in der Wand sind gleichermaßen Ursachen oder Ergebnis von Bauschäden. Weiterhin kann der Einsatz von falschen Baumaterialien sowie fehlerhafte Ausführung zu Bauschäden an Ihrer Immobilie führen. Die Fertigung eines Bauschadengutachtens soll zur Aufklärung eines gegebenen Sachverhaltes beitragen, denn eine Verschlechterung des Zustandes wirkt sich natürlich auch auf den Wert der Immobilie aus. Je nach Fragestellung werden Mängel, Schäden und deren Ursachen objektiv und ergebnisoffen geklärt. Dies kann je nach der gewünschten Bearbeitungstiefe und Notwendigkeit durch Inaugenscheinnahme, nicht zerstörerischen Messungen und evtl. zerstörenden Bauteilöffnungen geschehen. Der Sachverhalt und die Schadensursachenermittlung wird nachvollziehbar schriftlich dokumentiert. Es werden der Ist - und Sollzustand gegenübergestellt und daraus abgeleitet eine Bewertung erstellt. Wir zeigen Ihnen auf, welche Maßnahmen zur Beseitigung des Mangels oder Schadens geeignet sind und mit welchen Kosten Sie dabei rechnen müssen. Für Sie kann ein Schadensgutachten als Grundlage für weitere Entscheidungen dienen. Bei Gericht werden Gutachten als Grundlage für richterliche Entscheidungen bezüglich bestimmter bautechnischer Fragestellungen in Auftrag gegeben. Je nach Wunsch und Aufgabenstellung können Schadensgutachten ausführlicher und umfangreicher werden, sowie als Kurzgutachten in Form einer gutachterlichen Stellungnahme erstellt werden. ●Baubegleitende Qualitätskontrolle Die Qualitätsüberwachung am Bau - ein sehr wichtiges Thema, das viele Bauherren nicht berücksichtigen und im Nachhinein leider sehr häufig bereuen. Deshalb ist eine Baubetreuung oder Baubegleitung bis zur Schlüsselübergabe so wichtig. Leistungen können sein -Prüfung des Grundrisses -Regelmäßige Begehung der Baustelle und Prüfung des Baufortschritts -Prüfung der Bauqualität und Einhaltung der vertraglich zugesicherten Eigenschaften -Abnahme der Teilabschnitte und Übergabe -Abnahme von Mängelbeseitigungen -Forderung von Nachbesserungen -Bauleitung ●Beweissicherung Dieses Gutachten dokumentiert den aktuellen (baulichen) Zustand einer Immobilie. Diese Momentaufnahme kann eine Beweissicherung sein für danach eventuell eintretende Veränderungen, die nicht gewollt sind. Beispiel: Beweissicherung vor Beginn von Bauvorhaben an Nachbargebäuden oder Straßenbauarbeiten. Auch geohydrologische Veränderung der Umgebung wie Grundwasserabsenkungen, Untertagearbeiten, Sprengungen etc. gehören dazu. Ein solches Verfahren kann richterlich angeordnet aber auch privat beauftragt werden. Typische Situationen sind die Mangeldokumentation in einem Mietverhältnis, die Feststellung eines baulichen Zustands, oder auch die mögliche schadhafte Einwirkung auf Ihre Immobilie durch Dritte (Straßenarbeiten, Tunnelarbeiten, Nachbarbau, etc.). Immer wenn Sie der Meinung sind, dass ein außenstehender Umstand negativen Einfluss auf Ihre Immobilie oder Ihr Mietverhältnis hat, ist die Beweissicherung ein adäquates Mittel um sich rechtzeitig "abzusichern". ●Bauabnahmen -Abnahme von Teilleistungen -Zwischenabnahmen -Endabnahme ●Bauberatung -Sanierungsmaßnahmen -Schadensanierung -Ausbaumöglichkeiten -Modernisierung -Dämmung -Energetische Sanierung -Umbauten ●Kaufberatung Viele Interessenten benötigen diese Leistung, wenn Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen wollen. Die gewonnene Sicherheit, was Preis und Zustand betrifft, kann bei der Entscheidung sehr hilfreich sein und vor bösen Überraschungen bewahren. Bei der Gebäude - oder Wohnungsbegehung können wir im Vorfeld einer Entscheidung Probleme oder Mängel erkennen, über deren mögliche Folgen wir Sie aufklären. ● Gebäudecheck - Gebäudebegehung Ähnlich wie auch bei der Arztuntersuchung oder beim Kfz - TÜV sollten unbedingt auch bei einer Immobilie regelmäßige Kontrollen durchgeführt werden, um teure Reparaturen für evtl. entstehende Schäden zu vermeiden. Für weitere ausführliche Informationen besuchen Sie uns bitte auf unserer Homepage. Natürlich stehen wir Ihnen auch gerne persönlich zur Verfügung.
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